Gundemglobal.com
ABD’den kritik hamle: USS Nimitz Orta Doğu’ya yönlendirildi
No Result
View All Result
17 Haziran 2025, Salı
  • Gündem
  • Borsa
  • Doviz
  • Ekonomi
  • Finans
  • Halka Arz
  • Piyasalar
  • Hisse Senedi
PİYASA VERİLERİ
borsaon.
  • Gündem
  • Borsa
  • Doviz
  • Ekonomi
  • Finans
  • Halka Arz
  • Piyasalar
  • Hisse Senedi
No Result
View All Result
borsaon
Yasal düzenlemeler Uber’den sonra günlük ev kiralamayı da tarihe karıştıracak

Yasal düzenlemeler Uber’den sonra günlük ev kiralamayı da tarihe karıştıracak

Borsa On (Editör) by Borsa On (Editör)
7 Kasım 2023
in Ekonomi, Gündem
0

Sözcü yazarı Nedim Türkmen dünkü yazısında ülkemizdeki Uber ve ev kiralama şirketlerinin durumunu yazdı. Yasal düzenlemeler Uber’den sonra günlük ev kiralamayı da tarihe karıştıracak.

 

Bunlarıda Okuyabilirsiniz

ABD borsaları yükselişle kapandı

ABD borsaları yükselişle kapandı

17 Haziran 2025
New York Fed imalat endeksi haziranda geriledi

New York Fed imalat endeksi haziranda geriledi

16 Haziran 2025

Çok garip bir ülkede yaşıyoruz. Rekabet istemeyen, sesi gür çıkan ve seçmen gücü olan gruplar, iktidar ile ilişkilerini de kullanarak 2019’da internet üzerinden taksi hizmeti veren Uber’i yasaklatmıştı. Bu yasaktan sonra ne oldu? Korsan taksicilik arttı. Mevcut taksiler de, rekabet ortadan kalkınca, yolcu seçen, Türk yolculara ikinci sınıf vatandaş muamelesi yapan, burnundan kıl aldırmayan bir meslek grubuna dönüştüler. Yılda 300 TL vergi ödedikleri basit usulde vergilendirme sisteminden istisna tutarını yükselttirerek, kendileri için hiç vergi ödemedikleri bir dünya yaratmayı başardılar. Bravo…

 

Ülkemizde uzun yıllardır günübirlik ev kiralayanların, oteller ile haksız rekabete neden olduğu, vergi ödemedikleri hep dile getirilir. Bu konu ile ilgili günübirlik ev kiralamalarında 2016’da kimlik bildirme zorunluluğu, 1 Temmuz 2017’de tahsil edilen kiraların banka ve PTT yolu ile ödeme zorunluluğu ve Haziran 2022’de de her an ulaşılabilecek “işletici bulundurma zorunluluğu” getirilmişti.

 

Turizm amaçlı günübirlik ev kiralayanlara ilişkin en kapsamlı düzenleme, 2 Kasım 2023’te Resmi Gazete’de yayımlanan “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” ile yapıldı. Böyle bir kanun çıkartılmasına giden süreçte; otel işletmecilerinin %23 geceleme artışına rağmen, otellerinin boş kaldığı ve gecelemelerin %19’unun günübirlik evlerde yapıldığı ve bu işletmelerin vergi ödemediği yolundaki açıklamaları çok etkili oldu. Maliye’nin Türkiye’de jandarma ve poliste kaydı olan günübirlik kiralama hizmeti verebilecek konut sayısının 30.908 olmasına rağmen, 80.000 konutun kayıt dışı olarak 426.000 yerli ve yabancı turiste hizmet verdiği ve 51 milyar 600 milyon TL’lik gelirin vergi dışı bırakıldığına ilişkin açıklamaları da kaçınılmaz sonu hızlandırdı.

 

VERGİ MEVZUATI NET

Mesken niteliğindeki konutunuzu kiraya verirseniz; elde edeceğiniz gelir gayrimenkul sermaye iradıdır. Elde ettiğiniz gelir yıllık istisna tutarının üzerinde ise izleyen yılın mart ayında vereceğiniz beyanname ile vergi dairesine bildirir, çıkan vergiyi iki taksit halinde ödersiniz. Burada bir sorun yok.

 

Sorun, gayrimenkullerin uzun süreli kiralanması suretiyle elde edilecek gelirden daha fazla gelir elde edilmesi amacıyla, günlük veya haftalık olarak, süreklilik arz eden bir şekilde farklı kişilerin kullanımına hazır halde bulundurulma, kalacak kişilere konutun teslimi ve kalma sürelerinin sonunda konutun teslim alınması ve yeniden kullanıma hazır hale getirilmesi gibi bir organizasyonun varlığı durumda ortaya çıkıyor. Böyle bir durumda, söz konusu konutun belirli bir bedel karşılığı olmak üzere günlük ya da haftalık olarak kullanıma sunulmasında, bir kira akdinden söz edilmesi mümkün olmadığından bu faaliyet ticari faaliyet olarak değerlendiriliyor. Defter tutma ve fatura düzenleme zorunluluğu ile Katma Değer Vergisi uygulama zorunluluğu yanında konutların mesken olarak kiraya verilmesi halinde uygulanan istisnadan faydalanılamama durumu doğuyor.

 

Bütün dünyada ve Türkiye’de günübirlik ev kiralamaları “Airbnb platformu” üzerinden yapıldığına göre; bu ilanların takibi ve yaygın yoğun denetimler ile kayıt dışı gelir elde edenleri yakalamak çok kolaydı.

 

KANUN, GÜNÜBİRLİK EV KİRALAMAYI OLANAKSIZ HALE GETİRİYOR

Kanun ile oldukça ayrıntılı düzenlemeler yapılmış, sizlerle bu düzenlemelerden günübirlik ev kiralama yapmayı olanaksız hale getirenleri aşağıda paylaşıyorum:

– Konutların kullanıcılara en fazla 100 gün süreyle her türlü amaçla kiralanması “turizm amaçlı kiralama” olarak tanımlanmış, tek seferde 100 günden fazla süreli yapılan kiralamalar kanunun kapsamı dışında bırakılmış.

 

– Konutların turizm amaçlı kiralanabilmesi için, kiraya veren tarafından kiralama sözleşmesi yapılmadan önce Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin belgesi alınması zorunlu hale getirilmiş. Ayrıca izin belgesi alınması için, izin belgesine konu olacak bağımsız bölümün bulunduğu binanın tüm kat malikleri tarafından oy birliği ile alınan kararın ibrazı gerekiyor.

 

– İzin belgesi bulunmaksızın turizm amaçlı kiralanan konutları kiraya verenlere, kiralama yapılan her bir konut için 100.000 Türk Lirası idari para cezası uygulanır ve izin belgesi alarak faaliyette bulunabilmesi için 15 gün süre verilir. Verilen 15 günlük süre sonunda izin belgesi alınmaksızın turizm amaçlı kiralama faaliyetine devam edenlere 500.000 Türk Lirası idari para cezası uygulanır ve izin belgesi alarak faaliyette bulunabilmesi için bir kez daha 15 gün süre verilir. Bu yaptırımlara rağmen, kiralamaya devam edenlere 1 milyon TL idari para cezası uygulanacak.

 

– Her defasında 100 günden fazla süreli kira sözleşmesi yapmasına rağmen, ilk sözleşme tarihinden itibaren bir yıl içerisinde aynı konutu dört defadan fazla kiraya verenler hakkında, 1 milyon TL idari para cezası uygulanacak.

 

Yukarıda belirtilen düzenlemeler, 01.01.2024 tarihinde yürürlüğe girecek. Ayrıca, geçici madde kapsamında yürürlük tarihinde turizm amaçlı kiralama faaliyetinde bulunanlar, kanunun yürürlük tarihinden itibaren 1 ay içinde izin belgesi almak için başvuruda bulunmak zorundalar.

 

Bitirmek değil, haksız rekabeti engellemek amaç olmalı idi

TÜİK tarafından açıklanan 2023 yılı ilk 9 aylık turizm istatistikleri, geçen yılın aynı dönemine göre, dünyadaki bunca çalkantıya rağmen ciddi olumlu sonuçları gösteriyor. Geçen yılın aynı dönemine göre, gelen turist sayısı 5.6 milyon kişi ve turizm geliri ise 7 milyar dolar artış göstermiş. Kişi başına turizm harcamasında da 52 dolarlık bir artış söz konusu.

 

Bu başarıda oteller kadar, günübirlik ev kiralayanların da az çok payı var. Bu alanda faaliyet gösterenleri, vergi ve sigorta primi ödeyen işletmeler olarak konumlandırmak ve kayıt içine almak varken, konaklama faaliyetinin bu bölümünü tamamen iptal etmenin otellere de bir faydası olmayacak. Daha çok dar gelirliler ucuz tatil için günübirlik ev kiralamak yolunu seçiyorlardı. Şimdi otellere mi yönelecekler; sanmıyorum. Otellerin ciddi fiyat yükseltmesi ile birlikte turistlerin Türkiye’ye gelmek yerine, Mısır ve Yunanistan’ı tercih etmeye başladıkları da bir gerçek.

 

Bütün dünyada olduğu gibi, oteller ve günübirlik ev kiralayanların eşit şartlarla rekabet etmesinden tüketiciler yararlanır. Her sektörde rekabet iyidir, kâr hırsını dizginler. Turizm sezonunun kısalığından şikayetçi olup, 100 gün sınırlaması getirmek de ayrı bir garabet. Ege ve Akdeniz başta olmak üzere günübirlik kiralama yaparak geçimini sağlayan aile işletmelerini hiç dikkate almamak da ayrı bir facia. Son söz olarak, bundan önce sözleşme başına 100.000 TL’den başlayıp 1 milyon TL’yi bulan idari para cezalarını hangi sektörlere uyguladınız?

Kaynak:  Sözcü

Tags: düzenlemelerekonomigündemgünlükkarıştıracakkiralamayısonratariheuber’denyasal
Borsa On (Editör)

Borsa On (Editör)

Benzer Haberler

ABD borsaları yükselişle kapandı

ABD borsaları yükselişle kapandı

by Borsa On
17 Haziran 2025
0

New York borsası, Orta Doğu'da artan gerilimin ardından yükselen petrol fiyatlarının gerilemesiyle haftanın ilk işlem gününü yükselişle tamamladı. New York...

New York Fed imalat endeksi haziranda geriledi

New York Fed imalat endeksi haziranda geriledi

by Borsa On
16 Haziran 2025
0

ABD Merkez Bankası (Fed) New York Şubesi'nin haziran ayına ilişkin imalat endeksi, sektördeki daralmanın derinleştiğini gösterdi. Endeks, bir önceki aya...

ABD’den kritik hamle: USS Nimitz Orta Doğu’ya yönlendirildi

ABD’den kritik hamle: USS Nimitz Orta Doğu’ya yönlendirildi

by Borsa On
16 Haziran 2025
0

Amerikan medyasına açıklama yapan bir savunma yetkilisi, USS Nimitz uçak gemisi saldırı grubunun Orta Doğu'ya yönlendirildiğini doğruladı. İsrail ile İran...

İsrail’den Tahran’a yeni saldırı

İsrail’den Tahran’a yeni saldırı

by Borsa On
16 Haziran 2025
0

İsrail'in düzenlediği saldırılar nedeniyle Tahran’ın merkezinden şiddetli patlama sesleri duyuluyor. Hava savunma sistemleri de hedeflere karşılık veriyor. İsrail ordusu, İran...

Next Post
Borsa günü düşüşle kapattı (7 Kasım 2023)

Borsa günü düşüşle kapattı (7 Kasım 2023)

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Borsaon - Online Borsa Haber Platformu

ABD borsaları yükselişle kapandı

New York Fed imalat endeksi haziranda geriledi

ABD’den kritik hamle: USS Nimitz Orta Doğu’ya yönlendirildi

İsrail’den Tahran’a yeni saldırı

Özgür Özel, Ekrem İmamoğlu’nu ziyaret etti

Avrupa borsaları günü yükselişle tamamladı

Trump’ın medya şirketinden kripto atağı

Borsa İstanbul’dan bir hisse için tedbir kararı

Borsaon.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.

Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.borsaon.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.borsaon.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.

BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.

borsaon.com verilerin sekansı, doğruluğu ve tamliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıkar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan borsaon.com sorumlu degildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir.

Saglikla ve sevgiyle kalin...
GLOBAL MEDIA YAYIN PLATFORMLARI A.S

COPYRİGHT © 2023 GLOBAL MEDİA YAYIN PLATFORMLARI A.Ş

  • Piyasa Verileri
  • Borsa Şirketleri
  • Borsa Terimleri
bitcoin
Bitcoin(BTC)₺4,284,137.933.85%
ethereum
Ethereum(ETH)₺105,246.246.83%
tether
Tether(USDT)₺39.390.02%
ripple
XRP(XRP)₺91.387.99%
binancecoin
BNB(BNB)₺25,952.032.39%
solana
Solana(SOL)₺6,201.455.64%
usd-coin
USDC(USDC)₺39.38-0.01%
dogecoin
Dogecoin(DOGE)₺7.094.46%
tron
TRON(TRX)₺11.022.77%
staked-ether
Lido Staked Ether(STETH)₺105,195.826.68%
cardano
Cardano(ADA)₺25.825.26%
hyperliquid
Hyperliquid(HYPE)₺1,753.6110.27%
wrapped-bitcoin
Wrapped Bitcoin(WBTC)₺4,276,338.853.63%
wrapped-steth
Wrapped stETH(WSTETH)₺126,844.586.95%
sui
Sui(SUI)₺123.294.97%
bitcoin-cash
Bitcoin Cash(BCH)₺18,537.392.14%
chainlink
Chainlink(LINK)₺556.968.46%
leo-token
LEO Token(LEO)₺363.17-0.51%
avalanche-2
Avalanche(AVAX)₺785.035.88%
stellar
Stellar(XLM)₺10.575.07%
the-open-network
Toncoin(TON)₺119.743.25%
whitebit
WhiteBIT Coin(WBT)₺2,047.0631.48%
shiba-inu
Shiba Inu(SHIB)₺0.00048413.78%
usds
USDS(USDS)₺39.38-0.01%
wrapped-eeth
Wrapped eETH(WEETH)₺112,587.626.89%
weth
WETH(WETH)₺105,239.556.88%
hedera-hashgraph
Hedera(HBAR)₺6.335.91%
litecoin
Litecoin(LTC)₺3,496.194.15%
binance-bridged-usdt-bnb-smart
Binance Bridged USDT (BNB Smar(BSC-USD)₺39.38-0.08%
polkadot
Polkadot(DOT)₺157.166.39%
bitcoin
Bitcoin(BTC)₺4,284,137.933.85%
ethereum
Ethereum(ETH)₺105,246.246.83%
tether
Tether(USDT)₺39.390.02%
ripple
XRP(XRP)₺91.387.99%
binancecoin
BNB(BNB)₺25,952.032.39%
solana
Solana(SOL)₺6,201.455.64%
usd-coin
USDC(USDC)₺39.38-0.01%
dogecoin
Dogecoin(DOGE)₺7.094.46%
tron
TRON(TRX)₺11.022.77%
staked-ether
Lido Staked Ether(STETH)₺105,195.826.68%
cardano
Cardano(ADA)₺25.825.26%
hyperliquid
Hyperliquid(HYPE)₺1,753.6110.27%
wrapped-bitcoin
Wrapped Bitcoin(WBTC)₺4,276,338.853.63%
wrapped-steth
Wrapped stETH(WSTETH)₺126,844.586.95%
sui
Sui(SUI)₺123.294.97%
bitcoin-cash
Bitcoin Cash(BCH)₺18,537.392.14%
chainlink
Chainlink(LINK)₺556.968.46%
leo-token
LEO Token(LEO)₺363.17-0.51%
avalanche-2
Avalanche(AVAX)₺785.035.88%
stellar
Stellar(XLM)₺10.575.07%
the-open-network
Toncoin(TON)₺119.743.25%
whitebit
WhiteBIT Coin(WBT)₺2,047.0631.48%
shiba-inu
Shiba Inu(SHIB)₺0.00048413.78%
usds
USDS(USDS)₺39.38-0.01%
wrapped-eeth
Wrapped eETH(WEETH)₺112,587.626.89%
weth
WETH(WETH)₺105,239.556.88%
hedera-hashgraph
Hedera(HBAR)₺6.335.91%
litecoin
Litecoin(LTC)₺3,496.194.15%
binance-bridged-usdt-bnb-smart
Binance Bridged USDT (BNB Smar(BSC-USD)₺39.38-0.08%
polkadot
Polkadot(DOT)₺157.166.39%
Loading...
No Result
View All Result
PİYASA VERİLERİ
  • Gündem
  • Borsa
  • Doviz
  • Ekonomi
  • Finans
  • Halka Arz
  • Hisse Senedi
  • Piyasalar
Copyright 2023 © GLOBAL MEDIA A.Ş