Gundemglobal.com
Rusya ile Ukrayna arasında yeni esir takası gerçekleşti
No Result
View All Result
10 Haziran 2025, Salı
  • Gündem
  • Borsa
  • Doviz
  • Ekonomi
  • Finans
  • Halka Arz
  • Piyasalar
  • Hisse Senedi
PİYASA VERİLERİ
borsaon.
  • Gündem
  • Borsa
  • Doviz
  • Ekonomi
  • Finans
  • Halka Arz
  • Piyasalar
  • Hisse Senedi
No Result
View All Result
borsaon
Ev satmak da almak kadar pahalı

Ev satmak da almak kadar pahalı

Borsa On by Borsa On
21 Haziran 2024
in Ekonomi, Ekonomi Haberleri, Global, Gündem, Haberler, MANŞET
0

ABD konut piyasasındaki durgunlukta, yüksek ev fiyatlarının yanı sıra yüksek alım satım maliyetleri de etkili oluyor.

ABD’de en almak kadar ev satmak da pahalı. Ev sahipleri mülklerini satmak için ortalama 55.000 dolar harcamak zorunda kalıyor.

Bunlarıda Okuyabilirsiniz

Avrupa borsaları günü karışık seyirle tamamladı

Avrupa borsaları günü karışık seyirle tamamladı

10 Haziran 2025
Rusya ile Ukrayna arasında yeni esir takası gerçekleşti

Rusya ile Ukrayna arasında yeni esir takası gerçekleşti

10 Haziran 2025

Yüksek maliyetler

Fortune’dan Sydney Lake’in haberine göre, hem ipotek faizlerinin hem de ev fiyatlarının ne kadar yükseldiği göz önüne alındığında, ev satın almak her zamankinden daha pahalı. Ancak ev satın alma sürecinde zarar gören sadece alıcılar değil; satıcılar da bu işlemlerde onbinlerce dolarlık maliyete katlanmak zorunda kalıyor.

Amerikalılar ortalama fiyatlı bir ev için ev satış harcamalarına yaklaşık 55.000 dolar harcadıklarını bildiriyor ve bu rakamın yüzde 40‘ı emlakçılara ödenen komisyonları temsil ediyor. Alıcıları ve satıcıları emlakçılarla buluşturan bir platform olan Clever Real Estate tarafından yayınlanan rapora göre, diğer harcamalar arasında onarımlar, iyileştirmeler, yenilemeler, kapanış maliyetleri, imtiyazlar, taşıma maliyetleri, pazarlama ve tabelalar yer alıyor.

Toplam maliyet, satıcıların yüzde 64‘ünü şaşırtmış durumda; ankete katılanların yüzde 89’u, evlerini satmanın gerçek maliyetini bilselerdi farklı bir karar vereceklerini bildiriyor. Rapor, 2022 ile 2024 yılları arasında ev satan 1000’den fazla Amerikalının katıldığı bir ankete dayanıyor.

Bilindik bir uygulama

First Foundation Bank’in başkan yardımcısı ve baş işletme sorumlusu Christopher M. Naghibi, “Evlerin değeri, yıldan yıla çok uzun süre ücretleri geride bırakan bir tempoda arttı. Ancak buna rağmen, ev satıcısının hâlâ hem listeleme acentesine hem de satış acentesine yüzde 2 ila yüzde 3 komisyon ödemesi bekleniyor. Artan ev fiyatları nedeniyle komisyonlar artarken, emlakçıların iş miktarının ise bu oranda artmadığı biliniyor. Bu nüans, birçok satıcı için ilk mülklerini satana kadar bir anlam ifade etmese de, bu aslında onlarca yıldır süren bir uygulama olarak öne çıkıyor” diyor.

Aslında, Clever Real Estate araştırmasına göre, bir ev satışıyla ilgili en büyük maliyetlerden bazıları, listeleme ve alıcı acentelerinin ortalama 10.000 ila 11.000 dolar arasındaki komisyonlarını içeriyor. Diğer en yüksek maliyetler arasında ortalama 10.000 ABD Doları tutarındaki onarımlar, iyileştirmeler ve yenilemeler yer alıyor. Son olarak 8.000 dolarlık kapanış maliyetleri ve alıcıya yaklaşık 7.200 dolara mal olan imtiyazlar da ev sahiplerinin yüklendiği maliyetler olarak öne çıkıyor.

Naghibi ise, “Emlak komisyonları, işleminizi bir profesyonelin yönetmesi için ödediğiniz bedeldir; tıpkı dava ediliyorsanız bir avukat veya diş ağrınız varsa bir diş hekimine yaptığınız ödeme gibi” diyor.

Premier Sotheby’s International Realty‘nin küresel danışmanı Melinda Gunther ise şunları söylüyor: “Aldıkları hizmeti beğenmedilerse bu anlamlı bir şeydir ancak birisinin ev satışınızı ücretsiz olarak profesyonelce yönetmesini beklemek gerçekçi değil.”

NAR uzlaşması emlakçı maliyetini nasıl değiştirebilir?

Mart ayında, ülkenin en büyük endüstri birliklerinden biri olan Ulusal Emlakçılar Birliği (National Association of Realtors – NAR) emlakçıların komisyonlarını şişirmeye yönelik olduğu iddia edilen bir komployla ilgili olarak 418 milyon dolarlık bir anlaşmaya vardı. NAR bu vakalarda herhangi bir yanlışlık yapıldığını hâlâ inkar etse de kuruluş, MLS’de komisyoncu tazminatı tekliflerini engelleyeceğini ve kullanıcıların alıcılarla yazılı temsil sözleşmeleri tamamlamasını zorunlu kılacağını söyledi.

Bunun ev sahipleri ve potansiyel alıcılar için anlamı, komisyon yapısında bir değişikliğin mümkün olması; bunun özellikle satıcılar için yararlı olabileceği düşünülüyor. Naghibi, “Bir ev satmanın açık ara en pahalı yanı, hem listeleme acentesinin hem de satış acentelerinin komisyonlarını ödemektir. Bu ücretlerin her ikisi de satıcı tarafından ödenir” diyor.

Emlakçılar denklemden çıkıyor

Galleon’un kurucusu Amanda Orson ise, komisyon yapılarındaki değişikliklerin alıcılara maliyet yükü getirebileceğini söylüyor. Orson, “Komisyonların yapılandırılmasında değişikliklere yol açabilecek NAR uzlaşması, potansiyel olarak maliyet yükünün daha fazlasını alıcılara aktarabilir. Bu, satıcılar için bazı maliyetleri hafifletebilir ancak hem alıcıların hem de satıcıların bu finansal dinamikler konusunda daha bilgili ve hazırlıklı olmasını gerektirecektir” şeklinde konuşuyor.

Bu nedenle Orson, alıcılara, bir alıcı acentesi sözleşmesi imzalamadan önce komisyon yapısını anlamalarını öneriyor. Orson’un şirketi, acenteyi ev satın alma denkleminden çıkararak alıcıların ve satıcıların işlem için doğrudan bağlantı kurmasına olanak tanıyor. Orson, Galleon’un, seyahat rezervasyonunu kolaylaştıran Expedia ve hisse senedi ticaretini basitleştiren Robinhood ile eşitlediğini söylüyor.

Piyasanın bu yöne dönmesi emlak veteranları için şaşırtıcı değil. Zaman içinde Naghibi, teknolojinin tüketicilere yerel emlak piyasasını anlamak ve kendi mülklerini listelemek için gerekli araçlara daha fazla erişim sağladığını ifade ediyor. Naghibi, “Bunlar tarihsel olarak bir emlakçının işinin önemli bir parçası olan görevlerdi. İyi bir emlakçı inanılmaz derecede değerlidir ancak ev değerleri arttıkça ilgili komisyonları da artar” diyor.

Borsa On

Borsa On

Benzer Haberler

Avrupa borsaları günü karışık seyirle tamamladı

Avrupa borsaları günü karışık seyirle tamamladı

by Borsa On
10 Haziran 2025
0

Avrupa borsalarında yatırımcılar ticaret görüşmelerinden gelecek önemli açıklamaları beklemeye devam ederken, "bekle ve gör" yaklaşımını devam ettirerek haftanın ikinci işlem...

Rusya ile Ukrayna arasında yeni esir takası gerçekleşti

Rusya ile Ukrayna arasında yeni esir takası gerçekleşti

by Borsa On
10 Haziran 2025
0

Rusya Savunma Bakanlığı'ndan yapılan açıklamada, İstanbul’da 2 Haziran’da Rusya ile Ukrayna arasındaki doğrudan müzakereler sonucunda varılan anlaşmalar uyarınca, ikinci Rus...

Borsa İstanbul’dan 3 hisseye 3 farklı tedbir!

Borsa İstanbul’dan 3 hisseye 3 farklı tedbir!

by Borsa On
10 Haziran 2025
0

Borsa İstanbul, yapılan incelemeler neticesinde 3 hisse hakkında önleyici tedbir uygulanmasına karar verdi. BİST tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) gönderilen açıklamaya göre...

Coca-Cola Satış ve Dağıtım AŞ hakkında soruşturma başlatıldı

Coca-Cola Satış ve Dağıtım AŞ hakkında soruşturma başlatıldı

by Borsa On
10 Haziran 2025
0

Rekabet Kurumu, halka açık Coca-Cola İçecek'in (#CCOLA) bağlı ortaklığı Coca-Cola Satış ve Dağıtım A.Ş. hakkında soruşturma başlatıldığını açıkladı. Rekabet Kurumu'nun internet sitesinde yer alan...

Next Post
ABD’de ikinci el konut fiyatları rekor seviyeye ulaştı

ABD'de ikinci el konut fiyatları rekor seviyeye ulaştı

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Borsaon - Online Borsa Haber Platformu

Avrupa borsaları günü karışık seyirle tamamladı

Rusya ile Ukrayna arasında yeni esir takası gerçekleşti

Borsa İstanbul’dan 3 hisseye 3 farklı tedbir!

Coca-Cola Satış ve Dağıtım AŞ hakkında soruşturma başlatıldı

Borsa günü yükselişle kapattı (10 Haziran 2025)

Hazine nakit dengesi 247,1 milyar TL fazla verdi

600 bin kamu işçisi için kritik aşama!

Sayıştay Daire Başkanı Zekeriya Tüysüz oldu

Borsaon.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.

Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.borsaon.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.borsaon.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.

BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.

borsaon.com verilerin sekansı, doğruluğu ve tamliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıkar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan borsaon.com sorumlu degildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir.

Saglikla ve sevgiyle kalin...
GLOBAL MEDIA YAYIN PLATFORMLARI A.S

COPYRİGHT © 2023 GLOBAL MEDİA YAYIN PLATFORMLARI A.Ş

  • Piyasa Verileri
  • Borsa Şirketleri
  • Borsa Terimleri
bitcoin
Bitcoin(BTC)₺4,263,757.380.21%
ethereum
Ethereum(ETH)₺107,551.026.45%
tether
Tether(USDT)₺39.22-0.03%
ripple
XRP(XRP)₺89.41-0.46%
binancecoin
BNB(BNB)₺26,024.990.57%
solana
Solana(SOL)₺6,203.301.10%
usd-coin
USDC(USDC)₺39.210.00%
dogecoin
Dogecoin(DOGE)₺7.501.86%
tron
TRON(TRX)₺11.422.05%
cardano
Cardano(ADA)₺27.482.39%
staked-ether
Lido Staked Ether(STETH)₺107,540.826.50%
wrapped-bitcoin
Wrapped Bitcoin(WBTC)₺4,265,992.730.39%
hyperliquid
Hyperliquid(HYPE)₺1,577.695.47%
wrapped-steth
Wrapped stETH(WSTETH)₺129,197.076.19%
sui
Sui(SUI)₺134.121.36%
chainlink
Chainlink(LINK)₺592.967.46%
avalanche-2
Avalanche(AVAX)₺857.282.10%
stellar
Stellar(XLM)₺10.862.51%
bitcoin-cash
Bitcoin Cash(BCH)₺16,898.871.35%
leo-token
LEO Token(LEO)₺348.24-3.82%
the-open-network
Toncoin(TON)₺128.63-0.25%
shiba-inu
Shiba Inu(SHIB)₺0.00050942.00%
hedera-hashgraph
Hedera(HBAR)₺7.012.13%
weth
WETH(WETH)₺107,595.736.42%
usds
USDS(USDS)₺39.20-0.02%
wrapped-eeth
Wrapped eETH(WEETH)₺115,003.766.58%
litecoin
Litecoin(LTC)₺3,564.012.17%
polkadot
Polkadot(DOT)₺165.893.72%
monero
Monero(XMR)₺13,007.791.82%
binance-bridged-usdt-bnb-smart
Binance Bridged USDT (BNB Smar(BSC-USD)₺39.260.02%
bitcoin
Bitcoin(BTC)₺4,263,757.380.21%
ethereum
Ethereum(ETH)₺107,551.026.45%
tether
Tether(USDT)₺39.22-0.03%
ripple
XRP(XRP)₺89.41-0.46%
binancecoin
BNB(BNB)₺26,024.990.57%
solana
Solana(SOL)₺6,203.301.10%
usd-coin
USDC(USDC)₺39.210.00%
dogecoin
Dogecoin(DOGE)₺7.501.86%
tron
TRON(TRX)₺11.422.05%
cardano
Cardano(ADA)₺27.482.39%
staked-ether
Lido Staked Ether(STETH)₺107,540.826.50%
wrapped-bitcoin
Wrapped Bitcoin(WBTC)₺4,265,992.730.39%
hyperliquid
Hyperliquid(HYPE)₺1,577.695.47%
wrapped-steth
Wrapped stETH(WSTETH)₺129,197.076.19%
sui
Sui(SUI)₺134.121.36%
chainlink
Chainlink(LINK)₺592.967.46%
avalanche-2
Avalanche(AVAX)₺857.282.10%
stellar
Stellar(XLM)₺10.862.51%
bitcoin-cash
Bitcoin Cash(BCH)₺16,898.871.35%
leo-token
LEO Token(LEO)₺348.24-3.82%
the-open-network
Toncoin(TON)₺128.63-0.25%
shiba-inu
Shiba Inu(SHIB)₺0.00050942.00%
hedera-hashgraph
Hedera(HBAR)₺7.012.13%
weth
WETH(WETH)₺107,595.736.42%
usds
USDS(USDS)₺39.20-0.02%
wrapped-eeth
Wrapped eETH(WEETH)₺115,003.766.58%
litecoin
Litecoin(LTC)₺3,564.012.17%
polkadot
Polkadot(DOT)₺165.893.72%
monero
Monero(XMR)₺13,007.791.82%
binance-bridged-usdt-bnb-smart
Binance Bridged USDT (BNB Smar(BSC-USD)₺39.260.02%
bitcoin
Bitcoin(BTC)₺4,263,757.380.21%
ethereum
Ethereum(ETH)₺107,551.026.45%
tether
Tether(USDT)₺39.22-0.03%
ripple
XRP(XRP)₺89.41-0.46%
binancecoin
BNB(BNB)₺26,024.990.57%
solana
Solana(SOL)₺6,203.301.10%
usd-coin
USDC(USDC)₺39.210.00%
dogecoin
Dogecoin(DOGE)₺7.501.86%
tron
TRON(TRX)₺11.422.05%
cardano
Cardano(ADA)₺27.482.39%
staked-ether
Lido Staked Ether(STETH)₺107,540.826.50%
wrapped-bitcoin
Wrapped Bitcoin(WBTC)₺4,265,992.730.39%
hyperliquid
Hyperliquid(HYPE)₺1,577.695.47%
wrapped-steth
Wrapped stETH(WSTETH)₺129,197.076.19%
sui
Sui(SUI)₺134.121.36%
chainlink
Chainlink(LINK)₺592.967.46%
avalanche-2
Avalanche(AVAX)₺857.282.10%
stellar
Stellar(XLM)₺10.862.51%
bitcoin-cash
Bitcoin Cash(BCH)₺16,898.871.35%
leo-token
LEO Token(LEO)₺348.24-3.82%
the-open-network
Toncoin(TON)₺128.63-0.25%
shiba-inu
Shiba Inu(SHIB)₺0.00050942.00%
hedera-hashgraph
Hedera(HBAR)₺7.012.13%
weth
WETH(WETH)₺107,595.736.42%
usds
USDS(USDS)₺39.20-0.02%
wrapped-eeth
Wrapped eETH(WEETH)₺115,003.766.58%
litecoin
Litecoin(LTC)₺3,564.012.17%
polkadot
Polkadot(DOT)₺165.893.72%
monero
Monero(XMR)₺13,007.791.82%
binance-bridged-usdt-bnb-smart
Binance Bridged USDT (BNB Smar(BSC-USD)₺39.260.02%
bitcoin
Bitcoin(BTC)₺4,263,757.380.21%
ethereum
Ethereum(ETH)₺107,551.026.45%
tether
Tether(USDT)₺39.22-0.03%
ripple
XRP(XRP)₺89.41-0.46%
binancecoin
BNB(BNB)₺26,024.990.57%
solana
Solana(SOL)₺6,203.301.10%
usd-coin
USDC(USDC)₺39.210.00%
dogecoin
Dogecoin(DOGE)₺7.501.86%
tron
TRON(TRX)₺11.422.05%
cardano
Cardano(ADA)₺27.482.39%
staked-ether
Lido Staked Ether(STETH)₺107,540.826.50%
wrapped-bitcoin
Wrapped Bitcoin(WBTC)₺4,265,992.730.39%
hyperliquid
Hyperliquid(HYPE)₺1,577.695.47%
wrapped-steth
Wrapped stETH(WSTETH)₺129,197.076.19%
sui
Sui(SUI)₺134.121.36%
chainlink
Chainlink(LINK)₺592.967.46%
avalanche-2
Avalanche(AVAX)₺857.282.10%
stellar
Stellar(XLM)₺10.862.51%
bitcoin-cash
Bitcoin Cash(BCH)₺16,898.871.35%
leo-token
LEO Token(LEO)₺348.24-3.82%
the-open-network
Toncoin(TON)₺128.63-0.25%
shiba-inu
Shiba Inu(SHIB)₺0.00050942.00%
hedera-hashgraph
Hedera(HBAR)₺7.012.13%
weth
WETH(WETH)₺107,595.736.42%
usds
USDS(USDS)₺39.20-0.02%
wrapped-eeth
Wrapped eETH(WEETH)₺115,003.766.58%
litecoin
Litecoin(LTC)₺3,564.012.17%
polkadot
Polkadot(DOT)₺165.893.72%
monero
Monero(XMR)₺13,007.791.82%
binance-bridged-usdt-bnb-smart
Binance Bridged USDT (BNB Smar(BSC-USD)₺39.260.02%
No Result
View All Result
PİYASA VERİLERİ
  • Gündem
  • Borsa
  • Doviz
  • Ekonomi
  • Finans
  • Halka Arz
  • Hisse Senedi
  • Piyasalar
Copyright 2023 © GLOBAL MEDIA A.Ş