Gundemglobal.com
Özgür Özel’e Antalya mitingi biter bitmez soruşturma açıldı
No Result
View All Result
11 Temmuz 2025, Cuma
  • Gündem
  • Borsa
  • Doviz
  • Ekonomi
  • Finans
  • Halka Arz
  • Piyasalar
  • Hisse Senedi
PİYASA VERİLERİ
borsaon.
  • Gündem
  • Borsa
  • Doviz
  • Ekonomi
  • Finans
  • Halka Arz
  • Piyasalar
  • Hisse Senedi
No Result
View All Result
borsaon
Mustafa Hakan Özelmacıklı: Kiraların sınırlamasının uzatılmasının dengeleri bozabilir

Mustafa Hakan Özelmacıklı: Kiraların sınırlamasının uzatılmasının dengeleri bozabilir

Borsa On (Editör) by Borsa On (Editör)
4 Mayıs 2023
in Gündem
0

Kiraların sınırlamasının uzatılmasının dengeleri bozabileceğini belirten Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, ”Bu düzenleme yerine artışlar gene tüketici fiyat endeksindeki son on iki aylık ortalamalara göre kalsa çok daha iyi olurdu. Çünkü piyasada bu düzenleme uygulanamadı ve taraflar arasında karşılık bulmadı” dedi.
Konutlarda 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan düzenleme 1 Temmuz’da sona erecek. Şimdiden bu sürenin uzatılabileceğinin konuşulması gayrimenkul piyasalarını tedirgin ediyor. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Özellikle geçen yıl Haziran ayında başlatılan kira artışlarına getirilen sınırlama ve artan gayrimenkul değerleri nedeniyle kiracı mal sahibi uyuşmazlıkları hat safhaya ulaştı. Enflasyondaki artışın yanı sıra, talepte yaşanan artış, fiyatları yukarı yönlü harekete zorluyor. Ülkemizde 2022 yılında açılan ve devam eden kiralananın tahliyesi kapsamında 42 bin 31, icra tarafında kiralananın tahliyesi kapsamında 27 bin 232 ve kira kapsamında 26 bin 540 dava bulunuyor. Bu düzenleme yerine artışlar gene tüketici fiyat endeksindeki son on iki aylık ortalamalara göre kalsa çok daha iyi olurdu. Çünkü piyasada bu düzenleme uygulanamadı ve taraflar arasında karşılık bulmadı” dedi.

”Mal sahipleri fırsatçı olarak görülmemeli”

Bunlarıda Okuyabilirsiniz

ABD borsaları haftanın son gününü düşüşle tamamladı

ABD borsaları haftanın son gününü düşüşle tamamladı

11 Temmuz 2025
Özgür Özel’e Antalya mitingi biter bitmez soruşturma açıldı

Özgür Özel’e Antalya mitingi biter bitmez soruşturma açıldı

11 Temmuz 2025

Gayrimenkul sahiplerinin fırsatçı olarak görülmesinin de doğru olmadığını ifade eden Özelmacıklı, “Bazı malikler başka bir yerde kirada oturuyor ve oturmadıkları taşınmazı kiraya veriyor. Bazıları ise aldığı konut kirası ile geçimini sağlamaya çalışıyor. Bu açısında baktığımızda ev sahiplerini fırsatçı olarak nitelendirmenin doğru olmadığını düşünüyorum. Bakın ülkemizdeki 25 milyon 329 bin 833 hane halkı bulunuyor. Mülkiyet durumuna göre dağılımına bakıldığında, yüzde 60,7’sinin oturduğu konutun sahibi olan, yüzde 27,6’sının kiracı olan hane halklarından oluşuyor. Bu kapsamda ülkemizde yaklaşık 7 milyon kiracı bulunuyor. Düzenleme sadece kiracı yönü ile yapılmamalı. Gelir vergisi düzenlemesi başta olmak üzere bazı muafiyetler bu durumda mal sahiplerine sağlanmalı” şeklinde konuştu.

”Taşınmazlarını kiraya vermekten kaçınabilirler”

Özelmacıklı, “Sektörde dengeleri bozacak düzenlemeler gayrimenkul sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan sıkıntıları daha da artırır. Hatta mal sahipleri evleri uzun süreli değil, son dönemlerde sayısı çok yüksek oranda artan günlük kiralık şeklinde değerlendirebilir. 2 milyon 368 bini geçen gayrimenkul sermaye iradı faal mükellef sayısı önemli oranda düşüş gösterebilir. Kiracılardan tahliye taahhütnamesini zorunlu tutan, ek şartlar, döviz bazlı kira isteyen malikler artabilir. Düşük kira nedeniyle piyasada satılmaya çalışılan konut sayısı artış gösterebilir. Sadece İstanbul’da yeni binalarda kira fiyatları metrekarede 150 TL seviyesinin üstüne çıktı. Çünkü boşalan ev kira artışına getirilebilecek düzenleme nedeniyle çok daha yüksek fiyattan pazara sunuluyor. Ayrıca mal sahibi kontrolü olmayan ilanların da önemli derecede olumsuz etkisi var. Eski ve yeni kiracı arasındaki farklar birçok yerde 4 katı geçti” dedi.

İşyeri kiralarında TÜFE düzenlemesi devam ediyor

Ticari gayrimenkullerde bu derece anlaşmazlıklar olmadığını ve burada TÜFE’nin son on iki aylık ortalamasının dikkate alındığını ifade eden Özelmacıklı, “Açıklanan Nisan ayı TÜFE ortalamasına göre işyeri kiralarında artış üst sınırı bu ay yüzde 67,20 olarak gerçekleşti. Kentsel dönüşüm, üniversitelerin açılacak olması, evlenme, deprem riski, günlük ve eşyalı kiralama gibi nedenler ile talep artışına bağlı olarak fiyatlar artmaya devam edecek” dedi.

Yap-kirala-devret

Özellikle daha uzun sürecek konut edindirmede projelerinde ziyade sadece kiralamaya yönelik konut arzına acil ihtiyaç olduğunu ifade eden Özelmacıklı, “Bu kapsamda arsası devletten, yap-kirala-devret modeli ile, özel sektörün sadece kiralama yapmasına yönelik arsa tahsisleri yapılabilir. Bir daire içinde birden fazla bağımsız bölüm oluşturulmasına izinler verilebilir. Doldur boşalt yöntemi ile özellikle kentsel dönüşümde de kullanılabilecek kiralık konutlar yapılabilir” ifadelerini kullandı.

Tags: bozabilirdengelerigündemhakankiralarınmustafaÖzelmacıklı:sınırlamasınınuzatılmasının
Borsa On (Editör)

Borsa On (Editör)

Benzer Haberler

ABD borsaları haftanın son gününü düşüşle tamamladı

ABD borsaları haftanın son gününü düşüşle tamamladı

by Borsa On
11 Temmuz 2025
0

New York borsası, ABD Başkanı Donald Trump'ın yeni tarife tehditleri sonrasında haftanın son işlem gününü düşüşle tamamladı. New York borsası...

Özgür Özel’e Antalya mitingi biter bitmez soruşturma açıldı

Özgür Özel’e Antalya mitingi biter bitmez soruşturma açıldı

by Borsa On
11 Temmuz 2025
0

Manavgat Belediyesi'ne yönelik başlatılan soruşturmada, Belediye Başkan Yardımcısı M.E.T'nin baklava kutusunda "rüşvet" aldığı iddiası taşıyan görüntülerle ilgili parti içinde inceleme...

ABD bütçesi haziranda fazla verdi: Gümrük vergisi geliri rekor kırdı

ABD bütçesi haziranda fazla verdi: Gümrük vergisi geliri rekor kırdı

by Borsa On
11 Temmuz 2025
0

ABD federal hükümeti, gümrük gelirlerindeki artış ve eğitim harcamalarındaki düşüşün etkisiyle haziranda 27 milyar dolar bütçe fazlası verdi. ABD Hazine Bakanlığı, haziran...

Borsa İstanbul’da yeni haftada 4 şirket temettü dağıtacak

Borsa İstanbul’da yeni haftada 4 şirket temettü dağıtacak

by Borsa On
11 Temmuz 2025
0

Borsa İstanbul’da işlem gören dört halka açık şirket, 14-18 Temmuz haftasında yatırımcılarına temettü ödemesi yapacak. Şirketlerin genel kurullarında alınan kararlar...

Next Post
Borsa günü düşüşle kapattı (02.05.2023)

Borsa Günü Düşüş İle Kapattı (04.05.2023)

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Borsaon - Online Borsa Haber Platformu

ABD borsaları haftanın son gününü düşüşle tamamladı

Özgür Özel’e Antalya mitingi biter bitmez soruşturma açıldı

ABD bütçesi haziranda fazla verdi: Gümrük vergisi geliri rekor kırdı

Borsa İstanbul’da yeni haftada 4 şirket temettü dağıtacak

İBB soruşturmasında 8 kişi hakkında tutuklama talebi

Bakan Şimşek: Ekonomimizin direnci artıyor

BIST 100 haftalık bazda yüzde 0,80 değer kazandı

BİST haftanın son işlem gününde 4 hisseye tedbir getirdi

Borsaon.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.

Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.borsaon.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.borsaon.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.

BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.

borsaon.com verilerin sekansı, doğruluğu ve tamliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıkar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan borsaon.com sorumlu degildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir.

Saglikla ve sevgiyle kalin...
GLOBAL MEDIA YAYIN PLATFORMLARI A.S

COPYRİGHT © 2023 GLOBAL MEDİA YAYIN PLATFORMLARI A.Ş

  • Piyasa Verileri
  • Borsa Şirketleri
  • Borsa Terimleri
bitcoin
Bitcoin(BTC)₺4,736,020.403.81%
ethereum
Ethereum(ETH)₺119,942.605.71%
ripple
XRP(XRP)₺111.6811.27%
tether
Tether(USDT)₺40.17-0.03%
binancecoin
BNB(BNB)₺27,837.932.38%
solana
Solana(SOL)₺6,576.922.08%
usd-coin
USDC(USDC)₺40.170.01%
dogecoin
Dogecoin(DOGE)₺8.3811.51%
tron
TRON(TRX)₺12.093.35%
staked-ether
Lido Staked Ether(STETH)₺119,719.635.63%
cardano
Cardano(ADA)₺29.2210.91%
hyperliquid
Hyperliquid(HYPE)₺1,860.077.36%
wrapped-bitcoin
Wrapped Bitcoin(WBTC)₺4,728,427.463.88%
wrapped-steth
Wrapped stETH(WSTETH)₺144,570.215.49%
sui
Sui(SUI)₺139.001.36%
stellar
Stellar(XLM)₺14.8923.31%
bitcoin-cash
Bitcoin Cash(BCH)₺21,537.015.02%
chainlink
Chainlink(LINK)₺628.335.94%
avalanche-2
Avalanche(AVAX)₺849.696.14%
hedera-hashgraph
Hedera(HBAR)₺8.059.42%
leo-token
LEO Token(LEO)₺363.18-0.23%
wrapped-eeth
Wrapped eETH(WEETH)₺128,409.725.58%
shiba-inu
Shiba Inu(SHIB)₺0.00055006.59%
the-open-network
Toncoin(TON)₺120.122.85%
weth
WETH(WETH)₺119,814.045.64%
litecoin
Litecoin(LTC)₺3,867.173.51%
usds
USDS(USDS)₺40.170.00%
whitebit
WhiteBIT Coin(WBT)₺1,875.74-0.08%
binance-bridged-usdt-bnb-smart
Binance Bridged USDT (BNB Smar(BSC-USD)₺40.250.13%
polkadot
Polkadot(DOT)₺161.507.80%
bitcoin
Bitcoin(BTC)₺4,736,020.403.81%
ethereum
Ethereum(ETH)₺119,942.605.71%
ripple
XRP(XRP)₺111.6811.27%
tether
Tether(USDT)₺40.17-0.03%
binancecoin
BNB(BNB)₺27,837.932.38%
solana
Solana(SOL)₺6,576.922.08%
usd-coin
USDC(USDC)₺40.170.01%
dogecoin
Dogecoin(DOGE)₺8.3811.51%
tron
TRON(TRX)₺12.093.35%
staked-ether
Lido Staked Ether(STETH)₺119,719.635.63%
cardano
Cardano(ADA)₺29.2210.91%
hyperliquid
Hyperliquid(HYPE)₺1,860.077.36%
wrapped-bitcoin
Wrapped Bitcoin(WBTC)₺4,728,427.463.88%
wrapped-steth
Wrapped stETH(WSTETH)₺144,570.215.49%
sui
Sui(SUI)₺139.001.36%
stellar
Stellar(XLM)₺14.8923.31%
bitcoin-cash
Bitcoin Cash(BCH)₺21,537.015.02%
chainlink
Chainlink(LINK)₺628.335.94%
avalanche-2
Avalanche(AVAX)₺849.696.14%
hedera-hashgraph
Hedera(HBAR)₺8.059.42%
leo-token
LEO Token(LEO)₺363.18-0.23%
wrapped-eeth
Wrapped eETH(WEETH)₺128,409.725.58%
shiba-inu
Shiba Inu(SHIB)₺0.00055006.59%
the-open-network
Toncoin(TON)₺120.122.85%
weth
WETH(WETH)₺119,814.045.64%
litecoin
Litecoin(LTC)₺3,867.173.51%
usds
USDS(USDS)₺40.170.00%
whitebit
WhiteBIT Coin(WBT)₺1,875.74-0.08%
binance-bridged-usdt-bnb-smart
Binance Bridged USDT (BNB Smar(BSC-USD)₺40.250.13%
polkadot
Polkadot(DOT)₺161.507.80%
bitcoin
Bitcoin(BTC)₺4,736,020.403.81%
ethereum
Ethereum(ETH)₺119,942.605.71%
ripple
XRP(XRP)₺111.6811.27%
tether
Tether(USDT)₺40.17-0.03%
binancecoin
BNB(BNB)₺27,837.932.38%
solana
Solana(SOL)₺6,576.922.08%
usd-coin
USDC(USDC)₺40.170.01%
dogecoin
Dogecoin(DOGE)₺8.3811.51%
tron
TRON(TRX)₺12.093.35%
staked-ether
Lido Staked Ether(STETH)₺119,719.635.63%
cardano
Cardano(ADA)₺29.2210.91%
hyperliquid
Hyperliquid(HYPE)₺1,860.077.36%
wrapped-bitcoin
Wrapped Bitcoin(WBTC)₺4,728,427.463.88%
wrapped-steth
Wrapped stETH(WSTETH)₺144,570.215.49%
sui
Sui(SUI)₺139.001.36%
stellar
Stellar(XLM)₺14.8923.31%
bitcoin-cash
Bitcoin Cash(BCH)₺21,537.015.02%
chainlink
Chainlink(LINK)₺628.335.94%
avalanche-2
Avalanche(AVAX)₺849.696.14%
hedera-hashgraph
Hedera(HBAR)₺8.059.42%
leo-token
LEO Token(LEO)₺363.18-0.23%
wrapped-eeth
Wrapped eETH(WEETH)₺128,409.725.58%
shiba-inu
Shiba Inu(SHIB)₺0.00055006.59%
the-open-network
Toncoin(TON)₺120.122.85%
weth
WETH(WETH)₺119,814.045.64%
litecoin
Litecoin(LTC)₺3,867.173.51%
usds
USDS(USDS)₺40.170.00%
whitebit
WhiteBIT Coin(WBT)₺1,875.74-0.08%
binance-bridged-usdt-bnb-smart
Binance Bridged USDT (BNB Smar(BSC-USD)₺40.250.13%
polkadot
Polkadot(DOT)₺161.507.80%
bitcoin
Bitcoin(BTC)₺4,736,020.403.81%
ethereum
Ethereum(ETH)₺119,942.605.71%
ripple
XRP(XRP)₺111.6811.27%
tether
Tether(USDT)₺40.17-0.03%
binancecoin
BNB(BNB)₺27,837.932.38%
solana
Solana(SOL)₺6,576.922.08%
usd-coin
USDC(USDC)₺40.170.01%
dogecoin
Dogecoin(DOGE)₺8.3811.51%
tron
TRON(TRX)₺12.093.35%
staked-ether
Lido Staked Ether(STETH)₺119,719.635.63%
cardano
Cardano(ADA)₺29.2210.91%
hyperliquid
Hyperliquid(HYPE)₺1,860.077.36%
wrapped-bitcoin
Wrapped Bitcoin(WBTC)₺4,728,427.463.88%
wrapped-steth
Wrapped stETH(WSTETH)₺144,570.215.49%
sui
Sui(SUI)₺139.001.36%
stellar
Stellar(XLM)₺14.8923.31%
bitcoin-cash
Bitcoin Cash(BCH)₺21,537.015.02%
chainlink
Chainlink(LINK)₺628.335.94%
avalanche-2
Avalanche(AVAX)₺849.696.14%
hedera-hashgraph
Hedera(HBAR)₺8.059.42%
leo-token
LEO Token(LEO)₺363.18-0.23%
wrapped-eeth
Wrapped eETH(WEETH)₺128,409.725.58%
shiba-inu
Shiba Inu(SHIB)₺0.00055006.59%
the-open-network
Toncoin(TON)₺120.122.85%
weth
WETH(WETH)₺119,814.045.64%
litecoin
Litecoin(LTC)₺3,867.173.51%
usds
USDS(USDS)₺40.170.00%
whitebit
WhiteBIT Coin(WBT)₺1,875.74-0.08%
binance-bridged-usdt-bnb-smart
Binance Bridged USDT (BNB Smar(BSC-USD)₺40.250.13%
polkadot
Polkadot(DOT)₺161.507.80%
No Result
View All Result
PİYASA VERİLERİ
  • Gündem
  • Borsa
  • Doviz
  • Ekonomi
  • Finans
  • Halka Arz
  • Hisse Senedi
  • Piyasalar
Copyright 2023 © GLOBAL MEDIA A.Ş