Gundemglobal.com
Özgür Özel’e Antalya mitingi biter bitmez soruşturma açıldı
No Result
View All Result
12 Temmuz 2025, Cumartesi
  • Gündem
  • Borsa
  • Doviz
  • Ekonomi
  • Finans
  • Halka Arz
  • Piyasalar
  • Hisse Senedi
PİYASA VERİLERİ
borsaon.
  • Gündem
  • Borsa
  • Doviz
  • Ekonomi
  • Finans
  • Halka Arz
  • Piyasalar
  • Hisse Senedi
No Result
View All Result
borsaon
Uzmanlar emlak piyasasındaki son durumu değerlendirdi: Gayrimenkulün yeni gözdesi Arsa-Tarla

Uzmanlar emlak piyasasındaki son durumu değerlendirdi: Gayrimenkulün yeni gözdesi Arsa-Tarla

Borsa On (Editör) by Borsa On (Editör)
27 Kasım 2023
in Ekonomi, Gündem, Piyasalar
0

Değişen talepler, artan fiyatlar, kredi imkânlarının sınırlı olması gayrimenkul sektöründe dengeleri değiştirdi. Toplam satış içinde uzun yıllar lider konumda olan konut, yerini arsa-tarlaya kaptırdı. Pandemide ilginin azaldığı ofislerde doluluklar yeniden artmaya başladı.

 

Bunlarıda Okuyabilirsiniz

ABD borsaları haftanın son gününü düşüşle tamamladı

ABD borsaları haftanın son gününü düşüşle tamamladı

11 Temmuz 2025
Özgür Özel’e Antalya mitingi biter bitmez soruşturma açıldı

Özgür Özel’e Antalya mitingi biter bitmez soruşturma açıldı

11 Temmuz 2025

Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre ofis ve işyeri gibi ticari gayrimenkuller, profesyonellere hitap ettiği için bireysel yatırımcı açısından zorlu alan olarak görülmeye devam ediliyor.

 

İHTİYAÇ OLSA DA EV SATIŞI DÜŞÜYOR

Konuta talep var ama erişim oldukça zor. Ocak-ekim döneminde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14.3 düşerek 993 bin 835 oldu. Yılın 1.2 milyon bandında kapatılması bekleniyor. Son 3 yılda ise yıllık satış 1.4-1.5 milyon seviyesinde olmuştu. Bu yıl konut satışlarının düşmesinde artan fiyatlar, yüksek faiz oranları, kredilere gelen yasal sınırlama ve mevduat faizindeki artış etkili oldu.

 

ALICI PAZARI

İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) Yönetici Ortağı Dr. Ahmet Büyükduman düşüşe ilişkin şu değerlendirmeyi yaptı:

“Konut satışlarının azalmasında faiz oranlarındaki artış nedeniyle kredili konut satışlarında gözlemlenen yüzde 60’lık azalış en önemli etken. Kredili olmayan satışlarda da hafif bir gerileme görülse de esasen adet olarak hâlâ güçlü görünüyor.”

 

Yüzlerce emlak ofisini bünyesinde barındıran MasterTürk Grubu’nun Başkanı Gökhan Taş, konutun yatırım aracı olmaktan uzaklaştığını, ihtiyacı olanın aldığını belirtti ve şunları söyledi: “Fiyat olarak TL bazında bir düşüş yok, olmaz da. Ama bu enflasyon şartlarında aynı kalması da düşüş anlamına geliyor. İkinci elde alıcı pazarının hakim olduğu, yani pazarlık marjının arttığı bir dönemdeyiz. 2024 yazına kadar bunun sürmesini bekliyoruz. Yeni proje için yoğun ruhsat başvurusu var. Yeni maliyet ve yeni fiyatlarla konutlar satışa çıkınca genel piyasada artışlar başlayacaktır.”

 

GAYRİMENKULÜN YENİ GÖZDESİ ARSA-TARLA

Pandemi sonrası artan müstakil yaşam isteği ve deprem endişesi arsa-tarla satışını tetikleyen en önemli faktörler oldu. Zaman içinde konuta erişemeyenlerin yönü de bu alana çevrildi. Yılın ilk 7 ayında 1 milyon 617 bin 812 adet gayrimenkul el değiştirdi. Bu satışların 675 bin 327’si konut olurken, 942 bin 485’i arsa, tarla ve işyerinden oluşan ‘konut dışı gayrimenkul’ satışı olarak gerçekleşti. Eylül ayında ise 280 bin 58 gayrimenkul satışı yapıldı, bunun da 100 bin 839’u konut, 144 bin 931’i arsa ve tarla oldu.

 

BALON RİSKİ

Tarla ağırlıklı olmak üzere arazi satışlarında son üç yılda hızlı bir artış yaşandığını söyleyen Ahmet Büyükduman şunları söyledi:

“Pandemi sürecindeki kırsala yönelim ve yüksek enflasyona karşı servet koruma güdüsü konut satın almaya yetecek yeterli birikimi olmayanları tarla piyasasına yöneltti. Artan tarla fiyatları daha çok yatırımcıyı cezbettiği için bu ivme devam ediyor. Ancak kanaatimce bu eğilim ekonomik temellerden kopuk psikolojik bir sürü güdüsüne dönüşmüş durumda. Tarla piyasası balon riski taşıyor.”

 

Türkiye’de yatırımcıların tapu sevdiğini hatırlatan Gökhan Taş ise şu değerlendirmeyi yaptı: “Elinde 2 milyonu, 1 milyonu olan kişi ev alamıyor, ama arsa ve tarla ile tapu sahibi oluyor. Bir de konutta fiyat TL bazında sabitken, doğru arsa yatırımında fiyat artıyor. Bu nedenle önümüzdeki dönemde bu alan cazibesini korumaya devam edecek.”

 

İŞYERİ VE OFİS PROFESYONEL ALAN

Ofisler, işyerleri ya da sanayi siteleri ise diğer iki seçenekten oldukça farklı bir noktada. Satış bedelleri çoğunlukla diğer gayrimenkullere kıyasla daha yüksek. Konuttaki kira sınırlaması ticari mülklerde yok. Bu, yatırımcı için avantaj olsa da, bu tip mülklerin profesyonel yatırım ve işletme gerektirdiği de unutulmamalı. Konut dışı gayrimenkul piyasasında da zorlu bir döneme girildiğini dile getiren Ahmet Büyükduman “İçinde bulunduğumuz ekonomik konjonktürde ticari olarak tanımlayabileceğimiz bu segmentte satış adetlerinin daralacağını tahmin ediyorum” dedi.

 

‘FİYAT ARTIYOR’

Göktan Taş ise ticari gayrimenkulde daralma değil, canlılık beklerken nedenini şöyle anlattı: “Yeni ofis projesi yapılmıyor, arz yok. A sınıfı ofislerde doluluk yüzde 100’e geldi. Talep canlı, arz yokken bu alanda fiyat artışı kaçınılmaz. İşyeri için de doğru lokasyonda olan yerlerde kira artışları sürüyor. İstanbul’daki sanayi sitelerinde satış ve kiralama oldukça hızlı. İhtiyacı olan için de yatırımcı için de ticari gayrimenkul iyi bir seçenek. Ama bu alan konut gibi herkese açık değil, profesyonel yatırımcılara hitap ediyor.”

Tags: arsa-tarladeğerlendirdidurumuekonomiemlakgayrimenkul’ungözdesigündempiyasalarpiyasasındakisonuzmanlar,yeni
Borsa On (Editör)

Borsa On (Editör)

Benzer Haberler

ABD borsaları haftanın son gününü düşüşle tamamladı

ABD borsaları haftanın son gününü düşüşle tamamladı

by Borsa On
11 Temmuz 2025
0

New York borsası, ABD Başkanı Donald Trump'ın yeni tarife tehditleri sonrasında haftanın son işlem gününü düşüşle tamamladı. New York borsası...

Özgür Özel’e Antalya mitingi biter bitmez soruşturma açıldı

Özgür Özel’e Antalya mitingi biter bitmez soruşturma açıldı

by Borsa On
11 Temmuz 2025
0

Manavgat Belediyesi'ne yönelik başlatılan soruşturmada, Belediye Başkan Yardımcısı M.E.T'nin baklava kutusunda "rüşvet" aldığı iddiası taşıyan görüntülerle ilgili parti içinde inceleme...

ABD bütçesi haziranda fazla verdi: Gümrük vergisi geliri rekor kırdı

ABD bütçesi haziranda fazla verdi: Gümrük vergisi geliri rekor kırdı

by Borsa On
11 Temmuz 2025
0

ABD federal hükümeti, gümrük gelirlerindeki artış ve eğitim harcamalarındaki düşüşün etkisiyle haziranda 27 milyar dolar bütçe fazlası verdi. ABD Hazine Bakanlığı, haziran...

Borsa İstanbul’da yeni haftada 4 şirket temettü dağıtacak

Borsa İstanbul’da yeni haftada 4 şirket temettü dağıtacak

by Borsa On
11 Temmuz 2025
0

Borsa İstanbul’da işlem gören dört halka açık şirket, 14-18 Temmuz haftasında yatırımcılarına temettü ödemesi yapacak. Şirketlerin genel kurullarında alınan kararlar...

Next Post
Borsa günü yükselişle tamamladı (27 Kasım 2023)

Borsa günü yükselişle tamamladı (27 Kasım 2023)

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Borsaon - Online Borsa Haber Platformu

ABD borsaları haftanın son gününü düşüşle tamamladı

Özgür Özel’e Antalya mitingi biter bitmez soruşturma açıldı

ABD bütçesi haziranda fazla verdi: Gümrük vergisi geliri rekor kırdı

Borsa İstanbul’da yeni haftada 4 şirket temettü dağıtacak

İBB soruşturmasında 8 kişi hakkında tutuklama talebi

Bakan Şimşek: Ekonomimizin direnci artıyor

BIST 100 haftalık bazda yüzde 0,80 değer kazandı

BİST haftanın son işlem gününde 4 hisseye tedbir getirdi

Borsaon.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.

Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.borsaon.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.borsaon.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.

BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.

borsaon.com verilerin sekansı, doğruluğu ve tamliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıkar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan borsaon.com sorumlu degildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir.

Saglikla ve sevgiyle kalin...
GLOBAL MEDIA YAYIN PLATFORMLARI A.S

COPYRİGHT © 2023 GLOBAL MEDİA YAYIN PLATFORMLARI A.Ş

  • Piyasa Verileri
  • Borsa Şirketleri
  • Borsa Terimleri
bitcoin
Bitcoin(BTC)₺4,736,020.403.81%
ethereum
Ethereum(ETH)₺119,942.605.71%
ripple
XRP(XRP)₺111.6811.27%
tether
Tether(USDT)₺40.17-0.03%
binancecoin
BNB(BNB)₺27,837.932.38%
solana
Solana(SOL)₺6,576.922.08%
usd-coin
USDC(USDC)₺40.170.01%
dogecoin
Dogecoin(DOGE)₺8.3811.51%
tron
TRON(TRX)₺12.093.35%
staked-ether
Lido Staked Ether(STETH)₺119,719.635.63%
cardano
Cardano(ADA)₺29.2210.91%
hyperliquid
Hyperliquid(HYPE)₺1,860.077.36%
wrapped-bitcoin
Wrapped Bitcoin(WBTC)₺4,728,427.463.88%
wrapped-steth
Wrapped stETH(WSTETH)₺144,570.215.49%
sui
Sui(SUI)₺139.001.36%
stellar
Stellar(XLM)₺14.8923.31%
bitcoin-cash
Bitcoin Cash(BCH)₺21,537.015.02%
chainlink
Chainlink(LINK)₺628.335.94%
avalanche-2
Avalanche(AVAX)₺849.696.14%
hedera-hashgraph
Hedera(HBAR)₺8.059.42%
leo-token
LEO Token(LEO)₺363.18-0.23%
wrapped-eeth
Wrapped eETH(WEETH)₺128,409.725.58%
shiba-inu
Shiba Inu(SHIB)₺0.00055006.59%
the-open-network
Toncoin(TON)₺120.122.85%
weth
WETH(WETH)₺119,814.045.64%
litecoin
Litecoin(LTC)₺3,867.173.51%
usds
USDS(USDS)₺40.170.00%
whitebit
WhiteBIT Coin(WBT)₺1,875.74-0.08%
binance-bridged-usdt-bnb-smart
Binance Bridged USDT (BNB Smar(BSC-USD)₺40.250.13%
polkadot
Polkadot(DOT)₺161.507.80%
bitcoin
Bitcoin(BTC)₺4,736,020.403.81%
ethereum
Ethereum(ETH)₺119,942.605.71%
ripple
XRP(XRP)₺111.6811.27%
tether
Tether(USDT)₺40.17-0.03%
binancecoin
BNB(BNB)₺27,837.932.38%
solana
Solana(SOL)₺6,576.922.08%
usd-coin
USDC(USDC)₺40.170.01%
dogecoin
Dogecoin(DOGE)₺8.3811.51%
tron
TRON(TRX)₺12.093.35%
staked-ether
Lido Staked Ether(STETH)₺119,719.635.63%
cardano
Cardano(ADA)₺29.2210.91%
hyperliquid
Hyperliquid(HYPE)₺1,860.077.36%
wrapped-bitcoin
Wrapped Bitcoin(WBTC)₺4,728,427.463.88%
wrapped-steth
Wrapped stETH(WSTETH)₺144,570.215.49%
sui
Sui(SUI)₺139.001.36%
stellar
Stellar(XLM)₺14.8923.31%
bitcoin-cash
Bitcoin Cash(BCH)₺21,537.015.02%
chainlink
Chainlink(LINK)₺628.335.94%
avalanche-2
Avalanche(AVAX)₺849.696.14%
hedera-hashgraph
Hedera(HBAR)₺8.059.42%
leo-token
LEO Token(LEO)₺363.18-0.23%
wrapped-eeth
Wrapped eETH(WEETH)₺128,409.725.58%
shiba-inu
Shiba Inu(SHIB)₺0.00055006.59%
the-open-network
Toncoin(TON)₺120.122.85%
weth
WETH(WETH)₺119,814.045.64%
litecoin
Litecoin(LTC)₺3,867.173.51%
usds
USDS(USDS)₺40.170.00%
whitebit
WhiteBIT Coin(WBT)₺1,875.74-0.08%
binance-bridged-usdt-bnb-smart
Binance Bridged USDT (BNB Smar(BSC-USD)₺40.250.13%
polkadot
Polkadot(DOT)₺161.507.80%
bitcoin
Bitcoin(BTC)₺4,736,020.403.81%
ethereum
Ethereum(ETH)₺119,942.605.71%
ripple
XRP(XRP)₺111.6811.27%
tether
Tether(USDT)₺40.17-0.03%
binancecoin
BNB(BNB)₺27,837.932.38%
solana
Solana(SOL)₺6,576.922.08%
usd-coin
USDC(USDC)₺40.170.01%
dogecoin
Dogecoin(DOGE)₺8.3811.51%
tron
TRON(TRX)₺12.093.35%
staked-ether
Lido Staked Ether(STETH)₺119,719.635.63%
cardano
Cardano(ADA)₺29.2210.91%
hyperliquid
Hyperliquid(HYPE)₺1,860.077.36%
wrapped-bitcoin
Wrapped Bitcoin(WBTC)₺4,728,427.463.88%
wrapped-steth
Wrapped stETH(WSTETH)₺144,570.215.49%
sui
Sui(SUI)₺139.001.36%
stellar
Stellar(XLM)₺14.8923.31%
bitcoin-cash
Bitcoin Cash(BCH)₺21,537.015.02%
chainlink
Chainlink(LINK)₺628.335.94%
avalanche-2
Avalanche(AVAX)₺849.696.14%
hedera-hashgraph
Hedera(HBAR)₺8.059.42%
leo-token
LEO Token(LEO)₺363.18-0.23%
wrapped-eeth
Wrapped eETH(WEETH)₺128,409.725.58%
shiba-inu
Shiba Inu(SHIB)₺0.00055006.59%
the-open-network
Toncoin(TON)₺120.122.85%
weth
WETH(WETH)₺119,814.045.64%
litecoin
Litecoin(LTC)₺3,867.173.51%
usds
USDS(USDS)₺40.170.00%
whitebit
WhiteBIT Coin(WBT)₺1,875.74-0.08%
binance-bridged-usdt-bnb-smart
Binance Bridged USDT (BNB Smar(BSC-USD)₺40.250.13%
polkadot
Polkadot(DOT)₺161.507.80%
bitcoin
Bitcoin(BTC)₺4,736,020.403.81%
ethereum
Ethereum(ETH)₺119,942.605.71%
ripple
XRP(XRP)₺111.6811.27%
tether
Tether(USDT)₺40.17-0.03%
binancecoin
BNB(BNB)₺27,837.932.38%
solana
Solana(SOL)₺6,576.922.08%
usd-coin
USDC(USDC)₺40.170.01%
dogecoin
Dogecoin(DOGE)₺8.3811.51%
tron
TRON(TRX)₺12.093.35%
staked-ether
Lido Staked Ether(STETH)₺119,719.635.63%
cardano
Cardano(ADA)₺29.2210.91%
hyperliquid
Hyperliquid(HYPE)₺1,860.077.36%
wrapped-bitcoin
Wrapped Bitcoin(WBTC)₺4,728,427.463.88%
wrapped-steth
Wrapped stETH(WSTETH)₺144,570.215.49%
sui
Sui(SUI)₺139.001.36%
stellar
Stellar(XLM)₺14.8923.31%
bitcoin-cash
Bitcoin Cash(BCH)₺21,537.015.02%
chainlink
Chainlink(LINK)₺628.335.94%
avalanche-2
Avalanche(AVAX)₺849.696.14%
hedera-hashgraph
Hedera(HBAR)₺8.059.42%
leo-token
LEO Token(LEO)₺363.18-0.23%
wrapped-eeth
Wrapped eETH(WEETH)₺128,409.725.58%
shiba-inu
Shiba Inu(SHIB)₺0.00055006.59%
the-open-network
Toncoin(TON)₺120.122.85%
weth
WETH(WETH)₺119,814.045.64%
litecoin
Litecoin(LTC)₺3,867.173.51%
usds
USDS(USDS)₺40.170.00%
whitebit
WhiteBIT Coin(WBT)₺1,875.74-0.08%
binance-bridged-usdt-bnb-smart
Binance Bridged USDT (BNB Smar(BSC-USD)₺40.250.13%
polkadot
Polkadot(DOT)₺161.507.80%
No Result
View All Result
PİYASA VERİLERİ
  • Gündem
  • Borsa
  • Doviz
  • Ekonomi
  • Finans
  • Halka Arz
  • Hisse Senedi
  • Piyasalar
Copyright 2023 © GLOBAL MEDIA A.Ş